[!INFO] 책 정보
- 저자: 저자/채상욱
- 번역:
- 출판사: 출판사/라이프런
- 발행일: 2021-07-15
- origin_title: -
- 나의 평점: 7
- 완독일: 2021-07-19 12:39:13
1.정보 (책 정보)
| :—: | — |
| startend date |2021.07.19 |
| sub title |기본상식부터 맞춤형 청약전략까지, 어디서 부터 시작해야 할지 모르겠다면 이 책을 펼쳐라 |
| author | #저자/채상욱 |
| translator | |
| publisher |라이프런 |
| issue date |2021.07.15 |
| score |7 |
| ext link |
|
2.질문 (책 읽전에 먼저 작성할 것)
_경험에 , 왜 읽었나 질문,궁금 등 __
-
Qustion 질문, 왜 읽었나
- 부동산의 채상욱, 묻지마 믿고 본다.
- 내가 무엇을 모를까, 어떤 트랜드일까. 현재 집값은 어느 사이클 수준인가.
- 1주택 세대는 신축 분양은 불가능인가
-
Insight 좋았던점,얻은 점
- 목차의 질문만으로도
-
too bad 아쉬웠던 점:
- 2021년 넘사벽의 아파트 값과, 30~40세 유주택자의 청약 불가,
- 암담하다. 경매나, 일반 매매로 사야될듯
-
What if? 만약, 나라면? 한마디 :
- …
3.중요 문장 (책 밑줄에서 top 3 선별)
주요 키 내용 2~3가지로 정리하기 또는 20자 정리
#1
#2
#3
4. 내생각
5.책 밑줄 정리 (책 밑줄 전체)
Part 1 부동산 공부 첫걸음
집의 종류가 이렇게나 다양하다고요?
우리나라에 집은 몇 채나 있을까요?
- 전국 주택 보급률 : 국토 교통부
- 전국 104.8%
아파트는 언제부터 지어졌나요?
- 1962년 마포구 마포아파트 - 재건축되어 마포삼성레미안
우리 아파트는 다른 나라와 어떻게 다른가요?
- 단지 개념, castle
- 외국 아파트는 개방형, 한국은 폐쇄형
주상복합과 아파트는 어떤 차이가 있나요?
- 기둥구조로, 개조 유리, 층고 높음
살기 좋은 신도시는 어디일까요?
- 3기신도시? 자급자족, 교통망 개선
Part 2 오르락내리락 부동산 가격의 비밀
상품성은 뭐고, 입지는 뭔가요?
-
부동산(주택)= 토지 + 건물
-
부동산 가치= 입지가치(토지) + 상품가치(건물)
-
부동산 선택시 = 입지+상품 좋은거 > 입지 or 상품 좋은 곳 >
인구가 줄면 주택가격은 어떻게 될까요?
- 가구의 변화가 중요하다. 1인가구 증가등
- 2020년 인구 감소 시작, 2030년 전후로 가구 감소 예상
주택도 생로병사가 있다고요?
- 우리나라 평균 수명 50년
- 주택 수요 = 인구수,가구수 측면 주택수요 + 소득증가에 의한 소득 수요 + 멸실 수요
주택 공급은 어떻게 이루어지나요?
- 택지개발 (전면수용 방식)
코로나19는 주택 수요에 어떤 영향을 미칠까요?
-
미국은 공동주택 감소, 단독 주택 수요 증가
-
코로나 이후 고객의 니즈
- 깨끗하고 사적인 공간에 대한 니즈 상승
- 한적한 외곽으로의 여행 추구
- 서로 가치 있는 연결 추구
- 근거리 여행 추구
-
사적 공간에 대한 요구 늘고, 동시에 단절아닌 연결을 원한다 -> 도심내 단독의 인기 급상승중
-
우리나라는 이미 단지가 폐쇄형으로 단절형태이다
부동산 시장의 사이클은 어디서 비롯될까요?
집값이 오를지 내릴지 알고 싶어요
- 경제성장률 GDP
- 금융시장, 유동성 환경
- 주택의 수요와 공급
Part 3 부동산 정책과 시장의 오묘한 관계
부동산 시장의 보이지 않는 손?
과거 부양책들이 말해주는 것들?
글로벌 금융위기 후 왜 부양책이 효과가 없었을까요?
주택 시장 부양책의 끝판왕이라고요?
2010년대 대세 상승장의 원인이 뭔가요?
주택임대사업자 제도란 무엇이고 왜 알아야 하나요?
정권이 바뀔 때마다 정책이 바뀐다고요?
Part 4 청약에 대처하는 현명한 자세
청약제도, 공부할수록 당첨 확률이 올라간다고요?
1순위, 2순위는 무슨 말인가요?
청약에 당첨되는 기준이 뭔가요?
특별공급제도란 무엇인가요?
입주자모집공고를 뜯어볼수록 유리하다고요?
새로 시작하는 사전청약제도는 뭔가요?
3기 신도시 분양을 어떻게 준비할까요?
주택담보대출을 받으려고 하는데요
Part 5 재건축과 재개발, 알고 투자해야 성공한다
재건축과 재개발은 무엇이 다른가요?
정비사업에 3가지 방식이 있다고요?
초과이익환수제란 무엇인가요?
정비사업의 수익성은 어떻게 계산하나요?
분양가 상한제는 왜 도입됐나요?
Part 6 세금을 알면 투자 전략이 보인다
부동산 세금, 뭘 알아야 하나요?
2020년부터 저가 주택들이 왜 올랐을까요?
고가 1주택만 갖고 있어도 종부세 폭탄인가요?
1주택 실수요자는 세 부담이 없나요?
오피스텔 시장에 부는 풍선효과?
에필로그 사는 동안 꼭 한 번은 필요한 공부입니다
6.연관 문서
@@로 연결하면됨