달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라

1. Befor Qustion

2. Synopsis (개요)

2.1 저자 - {이름}

2.2 주제

2.3 기획 및 지필 의도

2.4 주요 등장 인물

2.5 전체 줄거리

3. After My Idea

3.1 Insight

3.2 After Qustion

• (why) 이 책의 제목을 이렇게 지은 이유는?

• (how) 어떻게 설명하고 있는가? 어떻게 하라고 하는가? 어떻게 해야하는가?

• (where) 어느 곳에서 쓴 책인가? 어느 것을 위해 쓴건인가? 어디로 가야하는가? 어디에서 읽어야 하나? 그곳은 어떤 곳인가?

• (when) 이책은 언제 쓰여졌는가? 시대적 배경은 무엇인가? 언제를 기준으로 쓰였는가? 언제 할것인가?

• (who) 저자는 누구인가? 주인공은 누구이고 어떤 사람들이 나오나? 누구를 위해 저자는 말하는가?

• (why) 이책을 통한 질문을 만들기

  • 질문 1.
  • 질문 2.

• (what) 이 책에서 말하는 주제라는 무엇?

  • 알게된 것은 무엇인가?
  • 해야할건 먼가?
  • 다른 책과 다른 점은 먼가?
  • 이 책의 특징은 먼가?

3.3 Top 3 Highlight

4. Key Word 책에서 뽑은 키워드 정리

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4.1 키워드 1

키워드-제목 1

5.책 밑줄 정리 (책 밑줄 전체,page)

Summery

이 책은 재테크 과몰입에서 벗어나 시간을 내 편으로 만드는 투자 전략을 제시하며, 달러 자산 1억 원을 목표로 장기적인 현금 흐름을 창출하는 방법을 강조합니다. 주식, ETF, 연금, 디지털 자산 등 다양한 자산군을 활용하여 지속 가능한 수익을 얻고, 은퇴 후에도 안정적인 생활을 유지할 수 있도록 돕는 실질적인 투자 가이드입니다.

Keyword

#달러자산 #재테크 #ETF투자 #노후준비 #현금흐름 #채부심 #자산관리 #장기투자

Author

채부심(채상욱) 저자는 20년간 건설사와 증권사에서 부동산과 주식 시장을 분석해온 경제 전문가입니다. 부동산 전문 애널리스트로 이름을 알렸으며, 《한국경제신문》 건설 부문 베스트 애널리스트 3년 연속 1위, 《매일경제신문》 베스트 애널리스트로 9년 연속 선정되었습니다. 현재 유튜브 채널 ‘채부심(채상욱의 부동산 심부름 센터)’을 통해 경제 분석과 투자 전략을 전하고 있습니다.

Chapter 1. 한국은 재테크 과몰입 사회

01 한국인은 투자가 제2의 직업?

02 그럼에도 ‘이런’ 재테크를 해야 하는 이유

03 노후를 위해 필요한 자산은 5억 4,000만 원?

04 3억 원만 있어도 부자인데, 30억 원이 있어도 부자가 아니라는 사람들

05 저성장 국가의 국민은 투자 관점을 달리해야 한다

06 외화 자산에 장기 투자를 당장 시작해야 하는 이유

Chapter 2. 달러 자산을 사라

01 ‘돈’으로 ‘자산’을 산다는 것

02 저성장 시대의 자산 투자 방법

03 고배당 ETF와 주식으로 소득부터 높여라

04 방향이 맞다면 절반은 성공한다, 월 소득에 집중하라

05 채부심의 배당 투자 제안

06 ETF 투자 가이드

Chapter 3. 해외 ETF 투자로 노후 준비를 완성하라

01 미국의 지수 ETF로도 주식 투자 충분하다

02 S&P 500 기반의 지수형 ETF 비교

03 나스닥 기반의 지수형 ETF 비교

04 레버리지 ETF를 절대 하지 말아야 하는 이유

05 ‘목표일 펀드’의 개념과 생애 주기 투자 방법

Chapter 4. 주식은 안 하는 것이 낫다?

01 투자와 위험 그리고 수익률

02 주식 공부가 투자 수익을 높여주지 않는다

03 장투냐 손절이냐 그것이 문제로다

04 관심 종목을 업종별이 아니라 ‘성격별’로 정리하라

05 지속 성장 기업의 주식만 사서 잠들라, 다른 걸 사서 잠들면 큰일 난다

Chapter 5. 부동산, 어떻게 해야 하나?

01 달러 표기로는 3년간 -40% 하락한 것이 한국 부동산

02 주거비의 개념과 주택 가격 전망

03 성장주 투자와 아파트 투자가 같은 이유

04 소액 갭 투자를 하지 말아야 하는 이유

05 이사를 갈까, 매매를 할까, 월세 살고 주식을 할까

Chapter 6. 연금 전략

01 연금제도 완벽히 이해하기

02 국민연금을 드는 게 나아요, 안 드는 게 나아요?

03 퇴직연금을 운영하라

04 연금저축 하지 마라

Chapter 6. 피크아웃 코리아, 생존 전략

01 피크아웃이 온다

02 외화 자산 투자는 매국 행위?

03 연금 피크아웃도 머지않았다

04 일본의 잃어버린 30년이 한국에 펼쳐진다면 대비가 되어 있는가?

부록 이재명 시대, 자산 시장 대전환 실전 가이드

6.읽으면서 떠오른 생각들

• 시간이라는 자원이 갖는 힘을 간과해서 안된다.

• 65세를 기준으로 5억4천 모으려면 - 45세에 8,500만을 연 10%로 불리면 된다 .

• 해외 자산, 달러 자산을 보유해야한다는것은 이제 너무나 명확한 사실

• 자산의 가치 상승여부는 수요-공급의 측면도 있지만, 화폐의 수요-공급도 봐야한다.

  • 화폐의 공급이 늘면 자산의 가치도 올라간다.

• 저성장 시대 -> 원화로 투자해야 하는 상황에서 -> 현금흐름을 늘리는 자산에 많이 투자해야한다.

  • 매각하여 차익 실현 에서 -> 배당 투자 로 전환해야한다.

• 월 배당, 분기 배당 방식을 통해 연간 2,000만원 이상으로 늘리는 전략

• 20년 8% -> 65세에 2억5천만들려면

• 2억 5천 의 배당 2,000만 만드려면 8% 이율 필요 = 2000 / 8%

• 2억5천은 65세에 필요하니까

  • 45세부터 20년동안 8%이율 상품에 투자
  • 기초 7000만원으로 시작하고, 배당을 재투자 하면 가능하다.

• 그럼 65세에 연간 2,000만원 소득 월 160만원 가능해짐

• 주식은 승자만 살아남는 장이다.

  • 주식은 속성상 성장해야 한다
  • 그러니 초고속 성장보다는 지속성장 기업에 투자하는것이 맞는 방향이다.

한국의 지속성장 기업들

• 하이닉스, 삼양식품, 파마리서치,코스맥스,한화에어로스페이스 미국
• MS,메타,우버,세일즈포스,알파벳

국민 연금의 자금이 수입보다 수출이 많아지는 시점 부터는 자산을 매각해 연금을 지급해야할것이다 그러면 당연히 국내주식에는 악조건이 된다.

#세금

• 한국에서 미국지수 추종 ETF (미국 주식을 복사하고, 원화로 거래) 는 2,000만원 넘는 배당은 종부세 대상이 된다 -> 금액이 커지면 상당히 세금을 많이 내게 된다
• 직접 미국 주식 투자하면
  • 22%세금만 내면 끝이다? 아니다?알아봐야함

7. 연관 문서

미국의 NYL AGNC

• 배당주 ETF -> 미국의 30년 만기 주택 모기지를 리츠가 매입해서 이자수익 배당.
• 한 개기업으로 배당은 많지만 주가가 등락 변동 큼

SCHD

• 다우존스 배당주 인덱스
• 분기배당
• 연간 4%

고배당주 - 변동성이 크다, AUM(Asset Under Management -운용자산)

• SDIV
• AUM
• KNG

KODEX 일본 부동산리츠(H) - 환율헷지 일본 글로벌 원 - TSE8951 연간 4.5 % ~ 5.5%

미국의 바이오주

• ABBV - 애브비
• PFE - 화이자

KODEX 코스피 대형주 TIGER 코스피 대형주

KODEX증권, TIGER증권

• 지수 상승시 증권/금융주도 좋아진다

KoAct K수출핵심기업TOP30액티브 0074K0

• 수출 핵심 기업만 담은 30개 기업을 담음

HANARO K-뷰티 479850

• 한국 뷰티 산업 ETF

포트 전략 ==핵심 은퇴시점 3~5억 마련해야 연 2천만원 언저리==

1. AGNC , 알트리아, 글로벌원리츠, SCHD 를 1/4로 투자 2안

• KODEX일본 부동산리츠(H) 50%, AGNC (25%), 알트리아 (25%)

3안)

• 슈드 50%, 일본 부동산 리츠 50%

#etf

패시브 지수를 액티브화한 상품

KODEX 200액티브(494890) 타임폴리오 미국나스닥100액티브(426030) 타임폴리오 코스피액티브(385720) KoACT 미국나스닥성장기업액티브(0015B0) Kodex 미국S&P500액티브(0041E0)

AI테마 ETF

타임폴리오 글로벌AI인공지능액티브(456600) TIGER 글로벌AI액티브(466950) TIGER 글로벌AI 플랫폼액티브(412770) KoACT 글로벌AI&로봇액티브(471040) KODEX 미국나스닥AI테크액티브(411420)

국내 증시의 영원한 성장 키워드인 수출을 잡은

KoACT K수출핵심기업TOP30액티브(0074K0),

한국 증시의 밸류업 기업들을 찾아 투자하는

ACE 주주환원가치주액티브(447430), KoACT코리아밸류업액티브(495230), ACE 라이프자산주주가치액티브(494330), Truston 주주가치액티브(472720)

화장품, 음식, 여행, 엔터 등 다양한 섹터에 퍼진 K-컬처에 투자할수 있는

타임폴리오의 TIMEFOLIO K컬쳐액티브(410870)

운용사들이 만들어내는 액티브ETF가 시장의 지배력을 더 확대해 나갈 것

현재 TIGER(미래에셋자산운용), KODEX(삼성자산운용), TIMEFOLIO(타임폴리오자산운용), ACE(한국투신탁운용), KoACT(삼성액티브자산운용)